Estimation théorique
Rue de Chateaudun,45130 Meung sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chateaudun,45130-Meung sur Loire indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccon (45019), comprenant 700 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 20 | RUE PAVE DE VENDOME | 6 | 112 | 430 | 189000€ | 1688€ |
2021-07-28 | 30 | RUE PAVE DE VENDOME | 4 | 66 | 523 | 160000€ | 2424€ |
2020-12-16 | 25 | RUE PAVE DE VENDOME | 5 | 94 | 1523 | 251500€ | 2676€ |
2020-12-22 | 19 | RUE PAVE DE VENDOME | 3 | 60 | 631 | 140000€ | 2333€ |
2023-02-16 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 159 | 961 | 393800€ | 2477€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DES BOURGOGNES | 4 | 90 | 678 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-03 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 64 | 301 | 145000€ | 2266€ |
2020-12-04 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 95 | 578 | 179300€ | 1887€ |
2021-10-19 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 179 | 1365 | 415000€ | 2318€ |
2020-05-14 | 69 | RUE DE VALAISON | 5 | 109 | 292 | 202000€ | 1853€ |
2023-01-30 | 42 | RUE DE VALAISON | 4 | 82 | 280 | 191400€ | 2334€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DU BOIS GLACE | 4 | 79 | 501 | 210000€ | 2658€ |
2020-09-26 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 50 | 500 | 131000€ | 2620€ |
2021-09-06 | 7 | CHE DE LA BRUERE | 3 | 80 | 649 | 187500€ | 2344€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DE VALAISON | 4 | 82 | 280 | 195900€ | 2389€ |
2021-01-16 | 8 | RUE DE VALAISON | 4 | 86 | 216 | 180000€ | 2093€ |
2022-09-01 | 1 | CHE DE LA BRUERE | 4 | 77 | 672 | 152000€ | 1974€ |
2020-07-24 | 22 | CHE DE LA BRUERE | 6 | 114 | 500 | 40478€ | 355€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DU BOIS GLACE | 5 | 94 | 329 | 195950€ | 2085€ |
2022-01-19 | 3 | IMP DES TONNELLES | 3 | 76 | 176 | 185000€ | 2434€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE LA HAUTE CROIX | 2 | 35 | 130 | 100000€ | 2857€ |
2022-04-27 | 5 | IMP DES TONNELLES | 4 | 77 | 141 | 175700€ | 2282€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE VALAISON | 5 | 97 | 221 | 187500€ | 1933€ |
2022-04-29 | 11 | RUE MAISON NEUVE | 6 | 131 | 959 | 270750€ | 2067€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DE VALAISON | 4 | 88 | 276 | 175100€ | 1990€ |
2022-05-25 | 19 | RUE DE VALAISON | 4 | 88 | 276 | 203500€ | 2313€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE VALAISON | 5 | 91 | 36 | 208000€ | 2286€ |
2023-01-09 | 7 | IMP DES TONNELLES | 4 | 77 | 167 | 176350€ | 2290€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DE VALAISON | 4 | 97 | 54 | 159328€ | 1643€ |
2022-07-13 | 1 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 90 | 356 | 248000€ | 2756€ |
2021-02-05 | 9002 | CHEM DE LA GRANDE MAISON N | 5 | 53 | 579 | 89500€ | 1689€ |
2022-09-22 | 32 | RUE DE BLOIS | 5 | 110 | 510 | 255000€ | 2318€ |
2021-03-08 | 13 | RUE MAISON NEUVE | 3 | 90 | 507 | 234950€ | 2611€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DES COQS MATINEUX | 5 | 122 | 776 | 311000€ | 2549€ |
2020-02-29 | 28 | RUE DE BLOIS | 3 | 80 | 341 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DES COQS MATINEUX | 3 | 72 | 518 | 232000€ | 3222€ |
2022-12-12 | 31 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 390 | 285150€ | 2177€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DES COQS MATINEUX | 5 | 110 | 513 | 215750€ | 1961€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE LA HAUTE CROIX | 3 | 82 | 158 | 136840€ | 1669€ |
2020-06-26 | 2 | CHE DE LA PETITE MAISON NEUVE | 5 | 110 | 135 | 166500€ | 1514€ |
2022-07-13 | 8 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 135 | 746 | 333000€ | 2467€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE BLOIS | 4 | 70 | 526 | 165000€ | 2357€ |
2021-07-23 | 62 | RUE DE LA GARE | 8 | 216 | 532 | 429900€ | 1990€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DE BLOIS | 2 | 57 | 189 | 167000€ | 2930€ |
2020-05-26 | 16 | RUE DE BLOIS | 4 | 96 | 49 | 118000€ | 1229€ |
2023-04-11 | 9007 | RUE DE BLOIS | 4 | 76 | 530 | 159000€ | 2092€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE BLOIS | 3 | 95 | 102 | 105000€ | 1105€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 164 | 142000€ | 2152€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 147 | 103000€ | 1184€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 111 | 72 | 171107€ | 1542€ |
2020-11-06 | 20 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 88 | 759 | 190000€ | 2159€ |
2023-02-23 | 20 | RUE MAISON NEUVE | 4 | 88 | 759 | 255000€ | 2898€ |
2021-03-12 | 40 | RUE DE LA GARE | 3 | 96 | 289 | 180000€ | 1875€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE COULMIERS | 6 | 130 | 426 | 263100€ | 2024€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DE COULMIERS | 3 | 48 | 94 | 184750€ | 3849€ |
2019-12-02 | 4 | RUE AUX LOUPS | 2 | 61 | 236 | 109000€ | 1787€ |
2021-07-15 | 4 | RUE AUX LOUPS | 2 | 61 | 236 | 138000€ | 2262€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DU MEUNIER DE L ESPOIR | 6 | 123 | 379 | 233000€ | 1894€ |
2022-09-30 | 44 | RUE DE BLOIS | 3 | 63 | 950 | 192000€ | 3048€ |
2022-11-19 | 46 | RUE DE BLOIS | 4 | 78 | 634 | 48000€ | 615€ |
2023-04-24 | 31 | RUE DE BLOIS | 3 | 46 | 560 | 175000€ | 3804€ |
2022-12-09 | 14 | RUE ST DENIS | 4 | 113 | 128 | 190000€ | 1681€ |
2020-05-14 | 22 | RUE DES COQS MATINEUX | 4 | 90 | 612 | 191500€ | 2128€ |
2021-09-08 | 12 | RUE ST DENIS | 3 | 55 | 277 | 140900€ | 2562€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE CITEAUX | 4 | 125 | 161 | 236000€ | 1888€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 98 | 295 | 267500€ | 2730€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 45 | 104 | 78000€ | 1733€ |
2019-10-22 | 5 | VEN ST DENIS | 3 | 141 | 373 | 358600€ | 2543€ |
2020-10-01 | 29 | CHE DE LA BRUERE | 4 | 102 | 697 | 223850€ | 2195€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DU FOURNEAU | 2 | 33 | 0 | 122000€ | 3697€ |
2020-07-22 | 18 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 65 | 527 | 105000€ | 1615€ |
2021-10-15 | 41 | RUE DE BLOIS | 3 | 65 | 646 | 145000€ | 2231€ |
2019-12-30 | 17 | PL DU MAUPAS | 7 | 152 | 243 | 264000€ | 1737€ |
2020-09-18 | 17 | RUE GUY PERON | 6 | 134 | 717 | 211000€ | 1575€ |
2019-11-16 | 16 | RUE DE LA GARE | 7 | 109 | 442 | 242950€ | 2229€ |
2022-04-02 | 2 | RUE GASTON DOUCHEMENT | 5 | 78 | 522 | 180000€ | 2308€ |
2023-03-24 | 45 | RUE DE BLOIS | 5 | 102 | 645 | 126000€ | 1235€ |
2022-10-26 | 54 | RUE DE BLOIS | 4 | 84 | 758 | 168000€ | 2000€ |
2019-12-04 | 11 | RUE ST DENIS | 5 | 87 | 291 | 198000€ | 2276€ |
2022-01-15 | 8 | RUE GUY PERON | 5 | 112 | 556 | 227300€ | 2029€ |
2021-05-10 | 22 | RUE DU COMMISSAIRE MAIGRET | 6 | 135 | 658 | 262000€ | 1941€ |
2021-12-22 | 22 | RUE DU COMMISSAIRE MAIGRET | 6 | 135 | 658 | 269600€ | 1997€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 69 | 80 | 104456€ | 1514€ |
2021-11-30 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 69 | 476 | 122000€ | 1768€ |
2022-11-25 | 7 | RUE ST DENIS | 5 | 160 | 286 | 354750€ | 2217€ |
2022-10-19 | 31 | RUE PORTE D AMONT | 3 | 60 | 111 | 115000€ | 1917€ |
2020-05-06 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 118 | 876 | 223400€ | 1893€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES REMPARTS | 4 | 92 | 53 | 173000€ | 1880€ |
2023-06-12 | 3 | ALL DU FOURNEAU | 4 | 89 | 401 | 165000€ | 1854€ |
2023-05-05 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 38 | 420 | 110000€ | 2895€ |
2021-11-17 | 23 | RUE PORTE D AMONT | 2 | 36 | 34 | 78000€ | 2167€ |
2020-11-02 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 77 | 497 | 138000€ | 1792€ |
2019-12-07 | 8 | CHE DU GRAIN TOMBE | 4 | 90 | 599 | 177500€ | 1972€ |
2021-11-26 | 52 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 93 | 136150€ | 1945€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU TRIANON | 3 | 70 | 101 | 185000€ | 2643€ |
2022-09-06 | 1 | RUE JEAN MORIN | 3 | 84 | 0 | 162450€ | 1934€ |
2022-05-10 | 1 | RUE JEAN MORIN | 3 | 80 | 48 | 121000€ | 1513€ |
2021-01-07 | 17 | RUE PORTE D AMONT | 4 | 70 | 68 | 67000€ | 957€ |
2023-03-28 | 4 | IMP CHATEAU GAILLARD | 3 | 73 | 169 | 265000€ | 3630€ |
2019-12-26 | 2 | IMP ST MICHEL | 5 | 140 | 140 | 99000€ | 707€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 79 | 190 | 221500€ | 2804€ |
2023-04-07 | 0 | IMP POMME DE PIN | 2 | 80 | 105 | 148500€ | 1856€ |
2022-06-14 | 1 | VC DES MAUVES | 3 | 82 | 111 | 150000€ | 1829€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DES MILLECENTS | 5 | 87 | 456 | 189000€ | 2172€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU PONT BRANLANT | 4 | 70 | 55 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU TRIANON | 3 | 106 | 449 | 160000€ | 1509€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DU COUTELET | 5 | 88 | 109 | 185250€ | 2105€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DES MILLECENTS | 3 | 69 | 461 | 112000€ | 1623€ |
2021-09-06 | 39 | RUE DU FOURNEAU | 5 | 100 | 874 | 160000€ | 1600€ |
2022-07-01 | 58 | RUE JEHAN DE MEUNG | 3 | 120 | 100 | 238200€ | 1985€ |
2020-05-15 | 9 | RUE RAYMOND PIEDNOIR | 6 | 118 | 295 | 143350€ | 1215€ |
2021-11-10 | 2 | RUE NICOLAS D ORGEMONT | 3 | 60 | 500 | 155000€ | 2583€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES MILLECENTS | 4 | 82 | 466 | 176000€ | 2146€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DES MAUVES | 6 | 114 | 231 | 183000€ | 1605€ |
2021-02-24 | 36 | RUE DES MAUVES | 4 | 80 | 76 | 65000€ | 813€ |
2020-02-15 | 4 | RUE DU TRIANON | 5 | 160 | 309 | 429950€ | 2687€ |
2022-07-11 | 38 | RUE DES MAUVES | 4 | 86 | 388 | 96000€ | 1116€ |
2021-08-10 | 43 | RUE MARCEL LOISEAU | 4 | 89 | 901 | 198578€ | 2231€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DES MILLECENTS | 4 | 84 | 480 | 193880€ | 2308€ |
2022-06-10 | 26 | RUE JEHAN DE MEUNG | 6 | 157 | 352 | 325000€ | 2070€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DES MAUVES | 3 | 83 | 179 | 138000€ | 1663€ |
2022-06-04 | 7 | IMP DU FORT | 4 | 140 | 113 | 240000€ | 1714€ |
2020-07-10 | 27 | RUE JEHAN DE MEUNG | 5 | 100 | 430 | 383800€ | 3838€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 57 | 885 | 75000€ | 1316€ |
2021-05-11 | 17 | RUE JEHAN DE MEUNG | 6 | 130 | 135 | 235850€ | 1814€ |
2022-04-19 | 6 | RUE EMMANUEL TROULET | 4 | 80 | 132 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 110 | 86 | 78000€ | 709€ |
2021-10-04 | 1 | RUE HENRI MICHEL | 5 | 145 | 155 | 220000€ | 1517€ |
2021-05-19 | 2 | RUE EMMANUEL TROULET | 3 | 70 | 44 | 128500€ | 1836€ |
2020-11-03 | 4 | RUE JEHAN DE MEUNG | 3 | 107 | 121 | 242000€ | 2262€ |
2022-02-02 | 8 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 83 | 368 | 85140€ | 1026€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DU CLOITRE ST LIPHARD | 12 | 380 | 1209 | 460000€ | 1211€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DES MILLECENTS | 3 | 66 | 699 | 120000€ | 1818€ |
2021-12-06 | 3 | CHE ANDRE BASCHET | 3 | 80 | 648 | 225300€ | 2816€ |
2022-06-03 | 44 | CHE DE L EPI BLOND | 4 | 80 | 414 | 213000€ | 2663€ |
2020-10-22 | 5 | IMP DES CORDELIERS | 4 | 86 | 757 | 160000€ | 1860€ |
2023-05-12 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 0 | 152000€ | 1505€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DU PONT | 6 | 128 | 390 | 163000€ | 1273€ |
2021-10-15 | 8 | CHE PHILIPPE BELLETESTE | 4 | 125 | 683 | 249000€ | 1992€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DES FRERES FLAMENCOURT | 4 | 80 | 678 | 147000€ | 1838€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DES BOULES ROUGES | 3 | 48 | 20 | 62000€ | 1292€ |
2020-05-14 | 8 | IMP DES CORDELIERS | 4 | 80 | 375 | 147400€ | 1843€ |
2021-07-13 | 2 | AV DES DEPORTES | 4 | 68 | 814 | 144000€ | 2118€ |
2020-07-15 | 10 | QUAI DU MAIL | 12 | 325 | 745 | 605000€ | 1862€ |
2020-02-18 | 3 | AV DES DEPORTES | 4 | 71 | 612 | 125000€ | 1761€ |
2020-07-07 | 1 | AV DES DEPORTES | 5 | 135 | 603 | 230000€ | 1704€ |
2020-10-22 | 8 | QUAI DU MAIL | 4 | 160 | 350 | 240000€ | 1500€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE LA GRILLE DU CHATEAU | 4 | 95 | 557 | 154300€ | 1624€ |
2021-04-30 | 9001 | RUE DES FRERES FLAMENCOURT | 3 | 64 | 796 | 162100€ | 2533€ |
2022-10-29 | 9 | RUE DU GEN DE GAULLE | 11 | 210 | 494 | 227920€ | 1085€ |